北京之后，上海的“好房子”也来了。 On September 28, a reporter from Beijing News Beike Finance learned from the official official account of "Shanghai Planning Resources", the municipality planning of Shanghai and some opinions on further promoting the quality of residential in the city "(Here is defined as" Opinions "), which means the Sharghair version of the Sharghair. "Good house", the upper limit of the balcony half capacity is damaged, the wind and the rain corridor, the overhead地板和车库不仅是指北京的良好房屋中的新法规，而且还会有所变化，阳光率会大大改善，并且预计阳台的上限会增加。计算阳台的容量如下：如果阳台（带有封闭的阳台）符合以下条件，则该面积应根据水平投影面积的1/2包含在地面面积比率中：每个阳台的水平投影总面积不超过16平方），该公寓比80平方英尺的面积比80平方集的面积不超过80平方，而不是8号正方形。每个阳台的设计深度（paget的最大垂直距离从阳台的阳台结构到外壁的阳台外围的最大垂直距离）不超过1.8米（包括1.8米）。对于超过上述情况的阳台建筑区域，应根据水平投影面积的整个面积的比率包括过多的区域。在旧版本的“上海住宅设计标准”（DGJ 08-20-2019）中，当阳台设计的深度不超过1.8米，而HO弹性投影面积小于或相当于8米，根据水平投影区的1/2，该区域包括在地板的地板区域中，否则该区域的面积不是该区域。可以看出，阳台容量面积的上限增加了，这也意味着“大阳台”更容易实现，并且计算了一半的面积，因此PumWill的速度更高。此外，对于开放式阳台，意见指出，为了增强建筑物的前部，设计带有不超过0.75米（包括0.75米）的封闭结构的开放阳台，以及公共绿色空间，方形河流和街道。封闭的结构的建筑区域不包括在地板比率，有薪区的区域，阳台区域的10％的阳台区域不包括在阳台区域中。开放阳台的宽度不应大于3米，只有一个可以设置在每个家庭中。 Ehan智囊团的房地产研究员周武解释说：“上海有规定，阳台的深度超过1.8米，必须充分计算8平方米以上的区域。这导致了Marour的小型阳台，而小型公寓却固定了一条大型公寓，而一处宽敞的公寓却是一个限制，同时又有一部分。仪表可以有一个16平方米的阳台，其中8平方米被排除在外，该区域在旧房子的小房间附近，设置茶几并种植鲜花和植物。有必要更改“房间中的湾窗”的灰色区域，并在三个阳台上爆炸“透明”，并且将来市场将更加标准。阳台具有合理的设计，各种形式和各种场景的前提-post -post -post -post -post -post -Management，并鼓励在多层住宅建筑物上设置开放式阳台。 （此后称为“技术点”）上海阳台设计标准与北京的美丽房屋相同；在阳台的设计中，会产生更大的影响。开发商对建立阳台的热情大大增加了，使购房者对大型阳台或许多阳台更为理想，但与此同时，他们也应该关注合规性。前提是，在今年5月实施住宅项目之后，在不同地区发生了一些阳台扩大和高住房率的事件，引起了极大的争议，所有上海项目都必须欣赏这一政策，避免政策扭曲，避免进行政策扭曲，以创建巨大的阳台项目和精品店。 “风和雨走廊已成为“标准配置”，上海增加了新的车库。定义北京，作为第一层CITY，在上海新房屋市场中改善的外墙材料是一个明显的趋势。意见确定住宅建筑物的前部是由干燥的岩石，金属，金属，陶瓷板和详细的图纸制成的，并在应用程序或其他高材料中提供了详细信息，并将细节的设计给受影响的受影响的详细信息，并给予受影响的受影响的详细信息，并将详细信息的设计介绍给受影响的受影响的详细信息。上海。在过去两年中，土地的许多高价。新法规松开后，肯定会使用高质量的材料，例如干式石材，陶瓷板和金属板。大多数立即需要的项目的立面将进行更新，新法规产品的外墙是更多的质感。 dalabilang karagdagan，na naaayon sa Ideya ng na hikayatin ang pagtatag ng“风与雨走廊”在“高架地板”，ang opinyon ay itinatakda itinatakda din na na na kungAng地面ng maaming MGA高层住宅na Mga Gusali ay nilagyan ng MGA架设地板，雨水走廊的风para sa mga sipi，ang Mga lugar ng Langscape，Ang Mga Mga Residente ng Mga Ng Mga在MGA GAMIT公开公开，建筑区不包括在地板区域中；高架地板的净高度不应少于3米；共享空间诸如高架地板，响铃和雨的走廊不应包括在其他目的中，也不会出售。相比之下，北京对高架层设计也有上限。该指南指出，一楼的住宅建筑物的高度通常不得小于3.6米。技术要点补充说，对于面积不超过基本建筑区域和高度低于4.9米的高度的高架楼层，建筑物区域不包括在地块面积比中，并且不会收取任何土地价格；一部分超过50％的建筑物基础根据实际面积，丁底座和高度超过4.9米的零件包含在地板区域的比率中。上海已经为车库添加了新的细节。意见指出，随着土地制造的减少，内部社区停车场是在半座位和头顶地板上（仅一楼）设置的Maaaalso，其建筑区域不包括在地板区域的比例中。停车场的上层还有其他公共场所，需要额外的地板，空气和雨走廊，可以根据意见（5）的观点来实施。建筑物的地板高度的起点通常基于相邻城市道路中心的高度，作为0.3米的基准测试。同时，意见还鼓励住宅社区采用交通流量表。机动车和非木制的遮阳篷的建筑区域地下车辆和出口，地下车库和电梯的楼梯不包括在地板比中。在改善旧社区的环境方面，这些意见指出，如果旧社区支持改善生活环境，在确保安全的底线的条件下，如果旧居民社区的多层住宅建筑物在旧居民社区的多层住宅建筑物中，则配备了电梯，无障碍设施，没有障碍设施，请在楼梯和大厅的质量中加以改善，并在楼梯和大厅的质量中加入楼梯和阵地，并在楼梯和大厅中添加，并在楼梯和大厅中添加，并在楼梯和大厅中进行工厂，并加以行动 - 和批准方法。比较北京和上海“好房子”标准的一些技术要点。北京新闻的记者Beike Finance合并了。北京新闻壳财务记者XU Qian -tit撰写的Juanjuan校对Lu Qian
